宝塚パインクレスト

  • 兵庫県宝塚市梅野町

  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩5分

  • 1973年築 / 6階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より4%割安

販価
1,899万円
29.3万円/㎡
相場
1,979万円
30.5万円/㎡
1,403
1,787
2,170
2,554
AI査定結果
推定相場価格
1,979万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,787万円〜2,170万円
27.6万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
宝塚パインクレスト
1,899万円（29.3万円/㎡）/ 4階 / 64.8㎡ / 2S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は26.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/251,899万円29.3万円4階 64.8㎡ 2S北東
2026/01/231,948万円30.1万円4階 64.8㎡ 2S北東
2026/01/201,899万円29.3万円4階 64.8㎡ 1SLDK北
2026/01/191,899万円29.3万円4階 64.8㎡ 3LDK北東
2025/11/071,948万円30.1万円4階 64.8㎡ 3LDK北東
2025/11/041,948万円27.3万円4階 71.28㎡ 2S北東
2025/11/021,948万円30.1万円4階 64.8㎡ 1SLDK北
2025/10/291,480万円17.6万円3階 84.24㎡ 2LDK北
2025/10/241,998万円30.8万円4階 64.8㎡ 3LDK北東
2025/10/201,890万円26.5万円1階 71.28㎡ 3LDK北
2025/10/191,998万円28.0万円4階 71.28㎡ 2S北東
2025/09/271,998万円30.8万円4階 64.8㎡ 1SLDK北
2025/09/271,998万円30.8万円4階 64.8㎡ 1LDK+S北東
2025/09/261,998万円30.8万円4階 64.8㎡ 2S北東
2025/09/242,248万円34.7万円4階 64.8㎡ 1LDK+S北東
2025/08/081,990万円27.9万円1階 71.28㎡ 3LDK北
2025/06/272,090万円29.3万円1階 71.28㎡ 3LDK北
2025/06/252,380万円36.7万円4階 64.8㎡ 1LDK+S北東
2025/05/232,190万円30.7万円1階 71.28㎡ 3LDK北
2025/04/191,680万円12.1万円3階 139.32㎡ 5LDK+S南西
2025/03/262,198万円28.3万円4階 77.76㎡ 3LDK南
2025/03/221,290万円19.9万円4階 64.8㎡ 2SLDK北東
2025/02/112,280万円29.3万円4階 77.76㎡ 3LDK南西
2025/01/182,280万円29.3万円4階 77.76㎡ 2LDK+S南西
2024/12/281,390万円21.5万円4階 64.8㎡ 2SLDK北東
2024/11/181,480万円22.8万円4階 64.8㎡ 2SLDK北東
2024/10/061,380万円19.4万円1階 71.27㎡ 2LDK北
2024/08/061,480万円20.8万円1階 71.27㎡ 2LDK北東
2024/07/312,090万円29.3万円2階 71.28㎡ 3LDK北
2024/03/042,700万円19.4万円3階 139.32㎡ 5SLDK南西
2023/12/261,790万円25.1万円2階 71.28㎡ 3LDK北東
2023/12/171,790万円25.1万円2階 71.28㎡ 2LDK+S北東
2023/12/161,890万円26.5万円2階 71.28㎡ 3LDK北
2023/11/251,990万円27.9万円2階 71.28㎡ 3LDK北
2023/11/251,890万円26.5万円2階 71.28㎡ 2LDK+S北東
2023/08/241,880万円26.4万円4階 71.28㎡ 2SLDK北
2023/07/211,480万円20.8万円1階 71.28㎡ 2LDK+北東
2023/07/081,580万円22.2万円1階 71.28㎡ 2LDK+北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
宝塚パインクレスト
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 1,899万円29.3万円64.8㎡2S4階 / 6階建 北東1973年79戸RC
2026/01/27宝塚御殿山マンション
宝塚市御殿山二丁目
宝塚駅9分 1,990万円28.1万円70.85㎡3LDK4階 / 5階建 南西1974年62戸RC
2025/10/26宝塚ビューハイツ
宝塚市売布四丁目
売布神社駅7分 1,780万円28.1万円63.25㎡2LDK3階 / 8階建 西1973年67戸RC
2026/01/27逆瀬川グリーンハイツA棟
宝塚市逆瀬台一丁目
逆瀬川駅27分 1,690万円22.0万円76.8㎡3LDK6階 / 8階建 南1974年105戸RC
2026/01/29日興宝塚南口スカイマンション
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅7分 2,390万円32.7万円73.08㎡3LDK8階 / 14階建 東1978年107戸SRC
2023/07/03宝塚第5コーポラス
宝塚市旭町一丁目
清荒神駅7分 1,280万円22.7万円56.34㎡2LDK1階 / 8階建 南1975年69戸鉄骨造
2025/03/17日興宝塚スカイマンション
宝塚市小林四丁目
小林駅10分 1,680万円31.1万円54㎡2LDK5階 / 7階建 東1974年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で37.2%上昇、宝塚市では79.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は宝塚市の平均と比較して21.1%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.3万円/㎡
前年比+37.2%
宝塚市
24.2万円/㎡
前年比+79.3%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名宝塚パインクレスト
所在地兵庫県宝塚市梅野町
交通阪急今津線宝塚南口駅徒歩5分
築年月1973年
階数6階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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