1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-2.8%
宝塚市
22.8万円/㎡
前年比+4.6%
宝塚パインクレスト
兵庫県宝塚市梅野町
/ 宝塚南口駅 徒歩5分
1973年築 / 6階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
2,031万円
28.5万円/㎡
918
1,660
2,403
3,145
AI査定結果
推定相場価格
2,031万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,660万円〜2,403万円
23.3万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月9日
宝塚パインクレスト
2,090万円（29.3万円/㎡）/ 1階 / 71.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は24.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 2,090万円 | 29.3万円 | 1階 | 71.28㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/23 | 2,190万円 | 30.7万円 | 1階 | 71.28㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/19 | 1,680万円 | 12.1万円 | 3階 | 139.32㎡ | 5LDK+S | 南西 |
| 2025/03/26 | 2,198万円 | 28.3万円 | 4階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,290万円 | 19.9万円 | 4階 | 64.8㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/02/11 | 2,280万円 | 29.3万円 | 4階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 2,280万円 | 29.3万円 | 4階 | 77.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,390万円 | 21.5万円 | 4階 | 64.8㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/11/18 | 1,480万円 | 22.8万円 | 4階 | 64.8㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/10/06 | 1,380万円 | 19.4万円 | 1階 | 71.27㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/08/06 | 1,480万円 | 20.8万円 | 1階 | 71.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/31 | 2,090万円 | 29.3万円 | 2階 | 71.28㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 宝塚パインクレスト 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 2,090万円 | 29.3万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/19 | 宝塚御殿山マンション 宝塚市御殿山二丁目 | 宝塚駅12分 | 1,890万円 | 26.7万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/20 | 宝塚ビューハイツ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 1,748万円 | 25.4万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/03 | 日興宝塚南口スカイマンション 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅7分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1978年 | 107戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 日興宝塚スカイマンション 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 1,680万円 | 31.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/23 | ベルメゾン宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,630万円 | 23.5万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/12 | プレジデント宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,370万円 | 24.6万円 | 55.66㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 三交宝塚パレス 宝塚市光明町 | 小林駅17分 | 1,380万円 | 23.4万円 | 58.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/22 | 宝塚セントポリア 宝塚市光明町 | 小林駅11分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/04 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅18分 | 1,990万円 | 24.2万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/06 | 阪急新仁川マンション 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅7分 | 1,990万円 | 29.8万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1969年 | 123戸 | RC |
| 2024/12/06 | 仁川グランドハイツ 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅10分 | 1,390万円 | 22.8万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%下落、宝塚市では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は宝塚市の平均と比較して28.5%割高です。
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