宝塚パインクレスト

  • 兵庫県宝塚市梅野町

  • / 宝塚南口駅 徒歩5分

  • 1973年築 / 6階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
2,190万円
30.7万円/㎡
相場
2,059万円
28.9万円/㎡
1,423
1,847
2,271
2,695
AI査定結果
推定相場価格
2,059万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,847万円〜2,271万円
25.9万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2025年5月23日
宝塚パインクレスト
2,190万円（30.7万円/㎡）/ 1階 / 71.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は25.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/232,190万円30.7万円1階 71.28㎡ 3LDK北
2025/04/191,680万円12.1万円3階 139.32㎡ 5LDK+S南西
2025/03/262,198万円28.3万円4階 77.76㎡ 3LDK南
2025/03/221,290万円19.9万円4階 64.8㎡ 2SLDK北東
2025/02/112,280万円29.3万円4階 77.76㎡ 3LDK南西
2025/01/182,280万円29.3万円4階 77.76㎡ 2LDK+S南西
2024/12/281,390万円21.5万円4階 64.8㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です北東
2024/11/181,480万円22.8万円4階 64.8㎡ 2SLDK北東
2024/10/061,380万円19.4万円1階 71.27㎡ 2LDK北
2024/08/061,480万円20.8万円1階 71.27㎡ 2LDK北東
2024/07/312,090万円29.3万円2階 71.28㎡ 3LDK北
2024/03/042,700万円19.4万円3階 139.32㎡ 5SLDK南西
2023/12/281,790万円25.1万円2階 71.28㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム北東
2023/12/261,790万円25.1万円2階 71.28㎡ 3LDK北東
2023/12/161,890万円26.5万円2階 71.28㎡ 3LDK北
2023/11/251,890万円26.5万円2階 71.28㎡ 2LDK+S北東
2023/11/251,990万円27.9万円2階 71.28㎡ 3LDK北
2023/08/241,880万円26.4万円4階 71.28㎡ 2SLDK北
2023/07/211,480万円20.8万円1階 71.28㎡ 2LDK北東
2023/07/081,580万円22.2万円1階 71.28㎡ 2LDK+納戸×北東
2023/05/221,999万円23.7万円2階 84.24㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南
2023/05/221,990万円27.9万円4階 71.28㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム北
2023/05/221,790万円25.1万円1階 71.28㎡ 2LDK北東
2023/04/221,899万円26.6万円1階 71.28㎡ 2LDK+S北東
2023/04/011,999万円23.7万円2階 84.24㎡ 3LDK南
2023/03/31880万円12.3万円2階 71.28㎡ 3LDK北東
2023/03/051,990万円27.9万円1階 71.28㎡ 2LDK+S北東
2023/02/172,099万円24.9万円2階 84.24㎡ 3LDK南
2023/02/012,199万円26.1万円2階 84.24㎡ 3LDK南
2023/02/012,180万円30.6万円1階 71.28㎡ 2LDK+S北東
2023/01/272,099万円29.4万円1階 71.28㎡ 2LDK北東
2022/12/282,290万円27.2万円2階 84.24㎡ 3LDK南
2022/11/182,180万円30.6万円4階 71.28㎡ 2LDK+S北
2022/11/052,190万円30.7万円5階 71.28㎡ 3LDK北東
2022/10/292,280万円32.0万円4階 71.28㎡ 2LDK+S北
2022/10/152,290万円32.1万円5階 71.28㎡ 3LDK北
2022/09/292,180万円30.6万円1階 71.28㎡ 3LDK北
2022/07/311,280万円19.3万円1階 66.27㎡ 3LDK北東
2022/07/301,280万円18.0万円1階 71.28㎡ 3LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23宝塚パインクレスト
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 2,190万円30.7万円71.28㎡3LDK1階 / 6階建 北1973年79戸RC
2022/12/21サンビオラ壱番館
宝塚市南口二丁目
宝塚南口駅1分 2,298万円29.9万円76.75㎡2LDK7階 / 10階建 南1974年52戸SRC
2025/05/22日興宝塚南口スカイマンション
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅7分 2,880万円39.4万円73.08㎡3LDK8階 / 14階建 東1978年107戸SRC
2023/06/30宝塚第5コーポラス
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清荒神駅7分 1,380万円24.5万円56.34㎡2LDK1階 / 8階建 南1975年69戸鉄骨造
2025/03/19宝塚御殿山マンション
宝塚市御殿山二丁目
宝塚駅12分 1,890万円26.7万円70.85㎡3LDK3階 / 5階建 南西1974年62戸RC
2025/03/17日興宝塚スカイマンション
宝塚市小林四丁目
小林駅10分 1,680万円31.1万円54㎡2LDK5階 / 7階建 東1974年51戸RC
2025/04/22プレジデント宝塚
宝塚市小林二丁目
小林駅2分 1,380万円24.8万円55.66㎡1LDK5階 / 7階建 西1975年53戸SRC
2023/03/31ベルメゾン宝塚
宝塚市小林二丁目
小林駅2分 1,990万円28.7万円69.26㎡3LDK2階 / 5階建 南東1974年51戸RC
2025/05/04三交宝塚パレス
宝塚市光明町
小林駅17分 1,380万円23.4万円58.96㎡3LDK2階 / 6階建 東1976年40戸RC
2025/05/20宝塚ビューハイツ
宝塚市売布四丁目
売布神社駅7分 1,748万円25.4万円68.8㎡3LDK1階 / 8階建 南1973年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、宝塚市では13.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は宝塚市の平均と比較して52.7%割高です。
1968〜1978年築, 専有面積61.28㎡〜81.28㎡の平均販売価格
兵庫県
25.0万円/㎡
前年比-3.0%
宝塚市
20.1万円/㎡
前年比-13.8%

マンション概要

マンション名宝塚パインクレスト
所在地兵庫県宝塚市梅野町
交通宝塚南口駅徒歩5分
築年月1973年
階数6階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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